Tasaciones en Barrio Norte
Tasaciones en Barrio Norte
TasacionesUn tema central en las grandes ciudades del mundo, como en la Capital Federal de Argentina, es el mercado inmobiliario. Es difícil ubicarse en algunos de los 36 barrios porteños y, a su vez, algunos son más codiciados que otros, muchos por características que tienen que ver con la ubicación geográfica, los medios de transporte, el paisaje, la oferta cultural, hospitalaria y gastronómica como así también por la belleza de sus calles o el atractivo turístico, por esta razón las tasaciones en Barrio Norte resultan más altas desde su valor.
A su vez, la vivienda es un factor importante para los inversionistas y los ahorristas que compran propiedades medianas y grandes como también nuevas o ya usadas. Un estudio del mercado inmobiliario determinó que en la Capital Federal los valores rondan entre u$s1.200 y u$s2.900 el metro cuadrado y sufren aumentos con constancia según la zona en la que se focalice.
Para gran parte de este año 2011 los inversionistas afirman seguir con un buen ritmo de negocios y no sólo buscan las propiedades nuevas sino también las usadas en zonas muy solicitadas o barrios exclusivos como Barrio Norte, Recoleta, Palermo y Belgrano, por esta razón hay escasez y aumentos en la tasación del metro cuadrado, por ejemplo en cuanto a las tasaciones en Barrio Norte.
Aunque variadas son las causas de este incremento, una clave es el aumento del metro cuadrado en locaciones nuevas como también en antiguas, que incrementan de la misma manera su valor frente a las necesidades y condiciones del mercado. Sin embargo, lo que influye mayormente es la ubicación, las características de la propiedad y los beneficios de la zona donde se encuentre, por esto las tasaciones en Barrio Norte son de las más elevadas que pueden hallarse en Buenos Aires.
Un estudio inmobiliario ha retratado en cifras que la diferencia de valor del metro cuadrado entre los barrios Premium o más demandados y las otras zonas se ha modificado con el tiempo, ensanchándose en ocasiones o disminuyendo otras veces. Hoy la categoría de precios va desde u$s1.200 el metro cuadrado a u$s2.900 dependiendo de la zona de la que se hable. Se han dado alzas en las cotizaciones de barrios menos destacados como Liniers o Parque Avellaneda, pero las mismas siguen siendo mucho menores, por ejemplo, con respecto a las tasaciones en Barrio Norte.
Tasaciones en Barrio Norte
En mayor medida, los barrios que presentaron una suba considerable son Palermo, la zona de Recoleta y Retiro, el clásico y codiciado Belgrano y las tasaciones en Barrio Norte, por sus beneficios de ubicación y oferta de propiedades que se dan históricamente en la zona. Justamente el aumento del metro cuadrado en esta última zona mencionada se debe a innumerables causas, como por ejemplo la cercanía con el centro de la ciudad. Este barrio está entre las avenidas Córdoba, 9 de julio, Las Heras y Coronel Díaz –algunas de las más importantes de Buenos Aires-. Además, es de público conocimiento que esta zona es de una gran actividad cultural y tiene en la mayoría de sus calles un particular y bello estilo arquitectónico, muy similar a cualquier barrio de Europa, más específicamente parecido a alguna zona de la exquisita París. Pero esta clásica arquitectura también sabe mezclarse delicadamente al oeste del barrio con los edificios modernos y los PH reciclados de Palermo, donde abunda el color y el diseño de autor. Este barrio es codiciado por muchos habitantes desde el siglo XIX, donde nace su historia: en aquel momento surgió como el lugar que albergaba a las personas de mayor poder adquisitivo cuando la fiebre amarilla y las inundaciones azotaban la parte sur de la Capital Federal. Desde ese momento, la zona fue forjándose poco a poco como un lugar bello y exclusivo de la ciudad de Buenos Aires, un espacio de distinción dentro de la gran capital argentina.
Muchos argumentan que la zona de Barrio Norte ya no hay terrenos para futuros emprendimientos y�que la zona ya ha llegado a su l�mite, por lo que muchos desarrolladores est�n buscando zona alternativas y adyacentes en donde todav�a existen terrenos y cuyos valores son sensiblemente m�s bajos y atractivos para los inversionistas.
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