Alquiler de local / comercio en Barrio Norte
Alquiler de local / comercio en Barrio Norte
Alquiler de local, comercio en Barrio Norte, Buenos AiresEs conocido en el sector inmobiliario que los locales otorgan más ganancia a los propietarios que un departamento. De esta manera, se estima que los inmuebles comerciales permiten una renta anual del 9 por ciento, mientras que los departamentos dejan una ganancia en torno al 6 por ciento. ¿Qué sucede, en consecuencia, con respecto al alquiler de local o comercio en Barrio Norte?. Continua abajo...
La realidad del sector marca que la escasa oferta de metros y una demanda sostenida incrementan la dificultad para hallar oportunidades en las arterias claves de Buenos Aires. En cuanto a las zonas, la mayor cantidad de ofertas se concentran en el microcentro y macrocentro porteño, mientras que Palermo y Barrio Norte son los barrios que se ubican por detrás del área céntrica. En consecuencia, el alquiler de local o comercio en Barrio Norte es una de las operaciones inmobiliarias más seductoras del mercado en la actualidad.
Alquiler de local / comercio en
Barrio NorteLos valores son realmente importantes, considerando la posición estratégica de Barrio Norte como sector de referencia dentro de la ciudad y la posibilidad de llegar a un público con un interesante nivel adquisitivo. De esta manera, el alquiler de local o comercio en Barrio Norte puede oscilar entre los 40 y los 150 dólares por metro cuadrado de planta en forma mensual más gastos.
Pautas a tener en cuenta al Alquilar de local o comercio en Barrio Norte, Buenos Aires
Para elegir adecuadamente una propiedad para alquilar o para comprar con perspectivas de obtener una renta es necesario tener en cuenta algunas consideraciones básicas. Estos ítems son la densidad de la zona, el tráfico en la cuadra, la superficie del local y el ancho de la vidriera o la elección de la ubicación dependiendo del rubro. Estas son algunas de las pautas que deben estudiarse antes de concretar el alquiler de local o comercio en Barrio Norte.
Sin embargo, el mercado de propiedades comerciales es uno de los más complejos a la hora de la búsqueda. Es que de 100 propiedades a la venta o alquiler, solamente dos o tres son locales o comercios. Si el propósito es el alquiler de local o comercio en Barrio Norte en una arteria especialmente consolidada, el proceso de búsqueda se tornará aún más complejo.
Barrio Norte, Recoleta, Palermo, Belgrano, Microcentro, Plaza San Martín y Once son en resumen las zonas más requeridas en Buenos Aires para el alquiler de locales o comercios. Pero los sitios de mayor impacto están ocupados en torno al 95%, una realidad que dificulta en gran medida la ubicación del inmueble necesario para llevar adelante un emprendimiento comercial.
El escenario actual en Barrio Norte
Por otra parte, mientras en 2006 la curva ascendente del turismo internacional provocaba que los locales en avenidas y calles estratégicas se alquilaran o vendieran en un plazo máximo de 30 días, en la actualidad el descenso en los valores del turismo foráneo han provocado que el alquiler de local o comercio en Barrio Norte se concrete en promedio en un período de entre 60 y 90 días, dependiendo de la localización del inmueble.
Otro punto a considerar son los nuevos proyectos, que en su gran mayoría se concentran en las plantas bajas de los emprendimientos residenciales recién construidos o en desarrollo. El crecimiento de la oferta resulta vital para el mercado de alquiler de local o comercio en Barrio Norte, ya que la demanda se incrementa y las propiedades comerciales disponibles son realmente muy escasas.
En resumen, el alquiler de local o comercio en Barrio Norte significa sin dudas un excelente negocio para los propietarios, por tratarse de una zona consolidada comercialmente y especialmente seductora para los emprendedores que apuntan a un target alto y medio-alto. En tanto, es un objetivo de gran valor para comerciantes y empresarios, aunque evidentemente requerirá de un arduo trabajo de búsqueda teniendo en cuenta la escasa oferta disponible.
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